2023-2024年中国建筑股份有限公司基建业务细分领域新签合同额情况情况（单位：亿元，%）

　　图表217：2023-2024年上海建工集团股份有限公司城市更新业务新签合同额情况（单位：亿元）

　　图表225：2024年绿地控股集团股份有限公司基建业务领域在建项目金额构成（单位：亿元，%）

　　图表241：2024年华润置地投资有限公司城市更新业务绩效数据（单位：个，万平方米，亿元，%）

　　图表251：《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》城市更新主要内容

　　本报告前瞻性、适时性地对城市更新行业的发展背景、政策导向、市场规模、竞争格局、典型地区、示范项目等行业现状进行分析，并结合多年来城市更新行业发展轨迹及实践经验，对城市更新行业未来的发展前景做出审慎分析与预测；是城市更新行业相关企业及资本机构准确了解当前城市更新行业最新发展动态，把握市场机会，提高企业经营效率，做出正确经营决策和投资决策的不可多得的精品！

　　城市是推动高质量发展、创造高品质生活杏彩体育、全面建设社会主义现代化国家的重要载体。截至2024年底，常住人口城镇化率达到67%，9.4亿人生活在城镇。当前，我国城市发展从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，进入了城市更新的重要时期。实施城市更新行动，就是要推进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，推动城市高质量发展，同时，能够有效拉动投资和消费，扩大内需，对于促进经济增长、进一步保障和改善民生都具有十分重要的意义。

　　从市场前景的角度来看，尽管“十四五”期间的城市更新项目已覆盖大多数重点区域，尤其是老旧小区改造进入尾声，但中国城市更新行业仍具备稳定增长的基础。一方面，杏彩体育官网登录入口随着城市化步入“高质量发展”阶段，原有城市空间布局与基础设施亟需通过“微更新”实现功能优化、服务提升与生态改善，更新内容从物理层面拓展至社会杏彩体育、文化和服务维度。小尺度、高频次、社区主导的更新项目成为未来主流，如口袋公园、海绵城市、城市慢行系统建设等新趋势不断涌现。另一方面，城市更新逐步引入居民自下而上的需求表达机制，社会资本、第三方运营机构等也参与更深，形成“政府引导+市场主体+公众参与”三元治理格局，推动更新内容从“增量建设”转向“质量提升”。在此背景下，尽管投资规模不再大幅扩张，但行业整体具备较强的韧性与持续性，预计2025至2030年市场年均增速稳定在3.5%左右，至2030年市场规模将达6.3万亿元。